서울 학군지 분석 – 광진구 ‘구의·자양동’

 

강남 접근성+명문 학교+학원 인프라를 갖춘 숨은 학군 명소

서울에서 대치동, 목동, 중계동이 대표적인 학군지로 알려져 있지만, 광진구 ‘구의동·자양동’ 역시 탄탄한 교육 인프라를 갖춘 숨은 학군 강자입니다. 특히, 명문 초·중·고등학교 밀집, 우수한 학원가, 강남 접근성 등으로 인해 최근 학군 이주 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
이번 글에서는 구의·자양동 학군의 특징, 주요 학교, 입시 경쟁력, 학원가, 부동산 가치 등을 종합적으로 분석해보겠습니다.

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1. 구의·자양동 학군이 뜨는 이유

광진구는 전통적으로 강남과 가까운 위치에 있지만, 학군지로 크게 주목받지는 않았습니다. 하지만 최근 명문 학교의 입시 경쟁력이 강화되고, 학원가가 발달하면서 ‘대체 학군지’로 급부상하고 있습니다.

✅ 1) 명문 초·중·고등학교 밀집

자양동과 구의동에는 입시 실적이 우수한 학교들이 많아 대입 경쟁력이 강한 지역으로 평가받고 있습니다.

✅ 2) 대형 학원가 형성

학원가가 점차 확대되면서, 강남·대치동 학원에 가지 않아도 충분한 교육 환경을 갖출 수 있는 지역으로 자리 잡고 있습니다.

✅ 3) 강남권 대비 합리적인 주거비용

대치동이나 목동에 비해 상대적으로 부동산 가격이 안정적이기 때문에, 학군 이주를 고려하는 학부모들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

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2. 구의·자양동 주요 학교 분석

① 명문 초등학교

학교명특징

자양초	내신·입시 경쟁력이 높은 명문 초등학교
구의초	학생 수 대비 높은 중학교 진학 성적
신자초	학부모 교육열이 높고, 선생님들의 관리 체계가 잘 잡힘

② 명문 중학교

학교명특징

광양중	특목고·자사고 진학률이 높은 명문 중학교
신양중	내신 관리가 철저하고, 대입 경쟁력 우수
자양중	인근 학원과 연계한 맞춤형 교육 프로그램 운영

③ 명문 고등학교

학교명특징

광양고	서울대·연고대 합격자 다수 배출
건대부고	내신 및 수능 특화 교육, 학부모 만족도 높음
자양고	내신 관리가 철저하고 대입 성적이 우수

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3. 구의·자양동 학원가 분석

최근 구의동과 자양동에는 학원들이 점차 늘어나며 탄탄한 교육 인프라를 구축하고 있습니다.

① 구의·자양동 학원가의 특징

• 대형 프랜차이즈 학원이 입점하면서 학원 선택지가 확대됨
• 입시·수능 대비 학원뿐만 아니라, 영재고·과학고 대비 학원도 증가
• 강남권 학원과 비교해 상대적으로 가격이 저렴하면서도 수준 높은 교육 가능

② 주요 학원 리스트

학원명특징

대성학원 광진캠퍼스	대입·수능 대비 전문 학원
청운학원	내신·수능 집중 관리 시스템 운영
자양 러셀	맞춤형 입시 컨설팅 제공
광진 CMS	영재학교·과학고 대비 전문 학원

③ 학원 선택 시 고려할 점

• 입시 경쟁이 점점 치열해지고 있어 입학 테스트가 필요한 학원이 많음
• 대형 학원뿐만 아니라, 소규모 맞춤형 학원도 많아 선택의 폭이 넓음
• 자사고·특목고 대비반이 활성화되고 있어 중등부 학원이 강세

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4. 구의·자양동 부동산 가치 분석

구의동과 자양동은 학군 프리미엄으로 인해 최근 부동산 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역입니다.

① 주요 아파트 시세 (2025년 기준)

아파트명평균 매매가(㎡당)학군 프리미엄

자양동 한강우성	2,200만 원 이상	학군 선호도 최상위
구의현대아파트	2,000만 원 이상	학원가 접근성 우수
더샵스타시티	2,500만 원 이상	대형 쇼핑몰+학군 프리미엄

② 부동산 시장 전망

• 학군지로 떠오르면서, 안정적인 가격 상승세
• 강남과 가까워 강남권 학군과 연계한 학습 환경 조성이 가능
• 학군 프리미엄으로 인해 전세가율도 높은 편

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5. 구의·자양동 학군지 정리 – 이주를 고려하는 학부모라면?

✅ 대입 실적이 우수한 초·중·고등학교가 밀집
✅ 강남 접근성이 좋아 학습 환경 조성이 용이
✅ 학군이 성장하면서 부동산 가치도 점진적으로 상승

📌 구의·자양동으로 이주를 고려한다면?

✔ 강남과 가까운 교육 인프라를 원한다면 추천
✔ 대치동·목동보다 부담이 적은 학군지에서 교육을 시키고 싶다면 최적의 선택
✔ 자녀의 특목고·자사고 진학을 준비하는 가정이라면 적극 추천
구의·자양동은 탄탄한 교육 환경과 합리적인 부동산 가격을 동시에 갖춘 지역으로, 학군 이주를 고려하는 학부모들에게 최상의 선택지가 될 수 있습니다.